Logements au Sénégal : le secteur privé se mobilise pour capter un marché à 9 000 milliards de F CFA
Par Boubacar GASSAMA
Le secteur privé sénégalais ne veut plus jouer les seconds rôles dans l’exécution des marchés de construction et des grands travaux. Les branches professionnelles des BTP (bâtiments et travaux publics) ont, à la faveur d’une réunion tenue le jeudi 15 mai 2025 à Dakar, proposé des partenariats public-privés pour faciliter l’accès aux logements et la mise en place d’un consortium dédié aux travaux et à la promotion immobilière.
Le Syndicat Professionnel des Entrepreneurs de Bâtiments et Travaux Publics du Sénégal, le Regroupement des Promoteurs Privés Immobiliers du Sénégal et le Syndicat National du Bâtiment et Travaux Publics unissent leurs forces pour assumer pleinement leur rôle dans leur secteur d’activité. Ces organisations ambitionnent désormais de capter le marché des 500 000 logements sociaux, estimé à près de 9 000 milliards de FCFA, que l’État du Sénégal prévoit de développer pour réduire le déficit en logements.
Dans ce cadre, M. Oumar Ndir, président du Syndicat Professionnel des Entrepreneurs de Bâtiments et Travaux Publics du Sénégal (SPEBTPS), a révélé qu’à Dakar, sur 250 000 ménages, 150 000 vivent en location. De son côté, le président du Syndicat National des Entreprises du Bâtiment et des Travaux Publics (SNBTP), M. Kader Ndiaye, a insisté sur le fait que le secteur privé s’aligne désormais sur une stratégie souverainiste de rupture pour jouer un rôle déterminant dans le développement du pays.
Selon lui, malgré une conjoncture économique difficile, les secteurs du BTP, de l’industrie et de l’immobilier contribuent à hauteur de 23,7 % à la création du PIB. En matière d’emploi, ils se distinguent comme les principaux pourvoyeurs de main-d’œuvre après l’agriculture, employant entre 30 et 35 % de la population active.
À ce titre, la proposition de relance formulée par le secteur privé est, aux yeux des responsables des organisations du secteur de la construction, une occasion historique de mettre sur pied une industrie couvrant toute la chaîne de valeur du BTP.
M. Ndiaye a précisé que la réalisation de ce programme sera confiée à un consortium, fruit de la volonté affirmée de plusieurs organisations patronales et professionnelles qui ont décidé de se regrouper pour fédérer leurs forces. Il a également indiqué que la forme juridique et le capital de cette société seront fixés par les parties prenantes.
Ces acteurs sénégalais estiment que le partenariat public-privé, choisi comme modèle économique, facilitera l’accès des citoyens à des logements abordables et décents. Le président du SNBTP souligne qu’au-delà des atouts précités, ce programme permettra de relever d’autres défis majeurs, tels que la réduction du déficit structurel en logements.
Le « Plan de relance » du logement se veut également une opportunité pour le secteur privé national de mieux affronter la concurrence extérieure, de partager le fardeau de l’emploi avec l’État en favorisant l’insertion des jeunes. Ce plan prévoit aussi la formation massive de jeunes aux métiers du BTP, la promotion de l’économie endogène, la consolidation du tissu économique national et l’amélioration de la productivité et de la compétitivité des entreprises sénégalaises.
Il s’agira également de préserver et de valoriser le savoir-faire sénégalais dans le domaine des BTP et de promouvoir de manière effective les compétences locales. À cet effet, M. Adama Lam, président de la Confédération Nationale des Employeurs du Sénégal (CNES), appelle à une plus grande célérité dans le paiement de la dette intérieure pour permettre aux entreprises de BTP de mieux remplir leur rôle.
Par ailleurs, M. Lansana Gagny Sakho a souligné la nécessité, pour les pays africains, de veiller à ce que les investissements directs étrangers (IDE) impliquent davantage les nationaux dans la réalisation des projets de construction de logements.
